32 rue Kérivin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Kérivin, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Kérivin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 192 mètres
- - Brest à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 741 mètres
- - Collège Anna Marly à 813 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1101 mètres
- - Sup-Veto Brest à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Kérivin
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Kérivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Kérivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Kérivin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Kérivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Kérivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Kérivin dans son marché local
Prix du 32 rue Kérivin par rapport à la voie
Sur rue Kérivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 32 rue Kérivin se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Kérivin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Kérivin se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Kérivin à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Kérivin est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
