34 rue Kérivin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Kérivin, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Kérivin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 199 mètres
- - Brest à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 732 mètres
- - Collège Anna Marly à 819 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1111 mètres
- - Sup-Veto Brest à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 495 mètres
Ventes au 34 rue Kérivin
Les 2 ventes au 34 rue Kérivin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Kérivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Kérivin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Kérivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Kérivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Kérivin dans son marché local
Prix du 34 rue Kérivin par rapport à la voie
Sur rue Kérivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 34 rue Kérivin se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Kérivin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Kérivin se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Kérivin à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Kérivin est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
