7 rue Kérivin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Kérivin, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Kérivin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 72 mètres
- - Brest à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 704 mètres
- - Collège Anna Marly à 731 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 924 mètres
- - Sup-Veto Brest à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 301 mètres
Ventes au 7 rue Kérivin
Les 6 ventes au 7 rue Kérivin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Kérivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Kérivin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Kérivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Kérivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Kérivin dans son marché local
Prix du 7 rue Kérivin par rapport à la voie
Sur rue Kérivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 7 rue Kérivin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Kérivin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Kérivin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Kérivin à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Kérivin est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
