11 rue Keruscun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Keruscun, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Keruscun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 12 locaux - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 190 mètres
- - Brest à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 748 mètres
- - Collège Anna Marly à 768 mètres
- - Sup-Veto Brest à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 451 mètres
Ventes au 11 rue Keruscun
Les 6 ventes au 11 rue Keruscun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Keruscun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Keruscun, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Keruscun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Keruscun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Keruscun dans son marché local
Prix du 11 rue Keruscun par rapport à la voie
Sur rue Keruscun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 11 rue Keruscun se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Keruscun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Keruscun se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Keruscun à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Keruscun est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
