3 rue Keruscun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Keruscun, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Keruscun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 213 mètres
- - Brest à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 725 mètres
- - Collège Anna Marly à 817 mètres
- - Sup-Veto Brest à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Keruscun
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Keruscun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Keruscun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Keruscun, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Keruscun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Keruscun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Keruscun dans son marché local
Prix du 3 rue Keruscun par rapport à la voie
Sur rue Keruscun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 rue Keruscun se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Keruscun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Keruscun se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Keruscun à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Keruscun est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
