10 rue Lacordaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Lacordaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 877 mètres
- - Collège de L'Iroise à 762 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Lacordaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 10 rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 10 rue Lacordaire se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Lacordaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Lacordaire se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Lacordaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Lacordaire est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
