17 rue Laënnec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°24 et du 4.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Laënnec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 437 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 157 mètres
- - Brest à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 572 mètres
- - Collège Anna Marly à 1028 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1091 mètres
- - Sup-Veto Brest à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 344 mètres
Ventes au 17 rue Laënnec
Les 2 ventes au 17 rue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Laënnec, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 17 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 17 rue Laënnec se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Laënnec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Laënnec se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Laënnec à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue Laënnec est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
