11 rue Lanrédec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Lanrédec, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et du 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Lanrédec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Lanredec-Facultés.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 515 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 501 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Lanrédec
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Lanrédec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Lanrédec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Lanrédec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Lanrédec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Lanrédec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Lanrédec dans son marché local
Prix du 11 rue Lanrédec par rapport à la voie
Sur rue Lanrédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 11 rue Lanrédec se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Lanrédec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Lanrédec se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Lanrédec à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Lanrédec est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
