3 rue Lanrédec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Lanrédec, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Lanrédec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 28 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 653 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 116 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 664 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Lanrédec
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Lanrédec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Lanrédec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Lanrédec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Lanrédec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Lanrédec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Lanrédec dans son marché local
Prix du 3 rue Lanrédec par rapport à la voie
Sur rue Lanrédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 3 rue Lanrédec se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Lanrédec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Lanrédec se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Lanrédec à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Lanrédec est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
