16 bis rue Lapérouse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°16 et du 4.28 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Lapérouse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 388 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Lapérouse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 16 bis rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 16 bis rue Lapérouse se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Lapérouse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Lapérouse se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Lapérouse à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Lapérouse est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
