16 ter rue Lapérouse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°16 bis et du 1.33 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter rue Lapérouse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0875 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 373 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 299 mètres
Ventes au 16 ter rue Lapérouse
Les 4 ventes au 16 ter rue Lapérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter rue Lapérouse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 16 ter rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 16 ter rue Lapérouse se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter rue Lapérouse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter rue Lapérouse se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter rue Lapérouse à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 ter rue Lapérouse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
