16 quater rue Lars, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 quater rue Lars, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater rue Lars, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 777 mètres
- - Collège privé Javouhey à 499 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 155 mètres
Ventes au 16 quater rue Lars
Une vente a été recensée au 16 quater rue Lars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater rue Lars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater rue Lars, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater rue Lars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater rue Lars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater rue Lars dans son marché local
Prix du 16 quater rue Lars par rapport à la voie
Sur rue Lars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 16 quater rue Lars se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater rue Lars par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater rue Lars se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater rue Lars à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 quater rue Lars est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
