20 rue Lars, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Lars, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Lars, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 784 mètres
- - Collège privé Javouhey à 471 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Lars
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Lars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Lars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Lars, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Lars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Lars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Lars dans son marché local
Prix du 20 rue Lars par rapport à la voie
Sur rue Lars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 20 rue Lars se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Lars par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Lars se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Lars à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Lars est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
