18 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°22 et du 14.97 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pilier Rouge.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 443 mètres
- - Collège Anna Marly à 477 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 755 mètres
- - Sup-Veto Brest à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Lazare Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 18 rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 18 rue Lazare Carnot se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Lazare Carnot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Lazare Carnot se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Lazare Carnot à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Lazare Carnot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
