22 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 451 mètres
- - Collège Anna Marly à 485 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Sup-Veto Brest à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 368 mètres
Ventes au 22 rue Lazare Carnot
Les 4 ventes au 22 rue Lazare Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Lazare Carnot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 22 rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 22 rue Lazare Carnot se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Lazare Carnot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Lazare Carnot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Lazare Carnot à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Lazare Carnot est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
