38 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Lazare Carnot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0992 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 510 mètres
- - Collège Anna Marly à 541 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Lazare Carnot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 38 rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 38 rue Lazare Carnot se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Lazare Carnot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Lazare Carnot se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Lazare Carnot à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Lazare Carnot est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
