1 bis rue Le Gonidec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Le Gonidec, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et du 15.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Le Gonidec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 221 mètres
- - Brest à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 699 mètres
- - Collège de L'Iroise à 842 mètres
- - Sup-Veto Brest à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Le Gonidec
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Le Gonidec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Le Gonidec, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Le Gonidec dans son marché local
Prix du 1 bis rue Le Gonidec par rapport à la voie
Sur rue Le Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 1 bis rue Le Gonidec se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Le Gonidec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Le Gonidec se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Le Gonidec à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Le Gonidec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
