8 rue Le Gonidec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Le Gonidec, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Le Gonidec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 190 mètres
- - Brest à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 713 mètres
- - Collège de L'Iroise à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 481 mètres
Ventes au 8 rue Le Gonidec
Les 2 ventes au 8 rue Le Gonidec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Le Gonidec, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Le Gonidec dans son marché local
Prix du 8 rue Le Gonidec par rapport à la voie
Sur rue Le Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 8 rue Le Gonidec se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Le Gonidec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Le Gonidec se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Le Gonidec à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Le Gonidec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
