25 rue Léo Lagrange, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°45 et du 6.6 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Léo Lagrange, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 666 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 337 mètres
- - Collège Anna Marly à 331 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Léo Lagrange, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 25 rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 25 rue Léo Lagrange se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Léo Lagrange par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Léo Lagrange se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Léo Lagrange à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Léo Lagrange est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
