13 rue Lesage, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°16 et du 7.1 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Lesage, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 619 mètres
- - Collège de L'Iroise à 201 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1141 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Lesage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Lesage dans son marché local
Prix du 13 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 13 rue Lesage se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Lesage par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Lesage se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Lesage à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Lesage est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
