16 rue Lesage, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°13 et du 0.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Lesage, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 69 parkings - 845 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 624 mètres
- - Collège de L'Iroise à 201 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1135 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 403 mètres
Ventes au 16 rue Lesage
Les 14 ventes au 16 rue Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Lesage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Lesage dans son marché local
Prix du 16 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 16 rue Lesage se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Lesage par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Lesage se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Lesage à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Lesage est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
