22 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°20 et du 2.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 119 mètres
- - Brest à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 582 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Louis Pasteur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 22 rue Louis Pasteur se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Louis Pasteur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Louis Pasteur se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Louis Pasteur à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Louis Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
