23 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 135 mètres
- - Brest à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 740 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 229 mètres
Ventes au 23 rue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 23 rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Louis Pasteur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 23 rue Louis Pasteur se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Louis Pasteur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Louis Pasteur se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Louis Pasteur à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Louis Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
