45 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°43 et du 7.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 148 mètres
- - Brest à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 577 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée Naval à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 208 mètres
Ventes au 45 rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 45 rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Louis Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 45 rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 45 rue Louis Pasteur se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Louis Pasteur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Louis Pasteur se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Louis Pasteur à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Louis Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
