5 bis rue Marc Séguin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Marc Séguin, affiche un prix moyen de 3 671 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Marc Séguin, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 94 mètres
- - Brest à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1157 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Marc Séguin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Marc Séguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Marc Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Marc Séguin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Marc Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Marc Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Marc Séguin dans son marché local
Prix du 5 bis rue Marc Séguin par rapport à la voie
Sur rue Marc Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 5 bis rue Marc Séguin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Marc Séguin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Marc Séguin se situe 55.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 42.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Marc Séguin à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Marc Séguin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
