18 rue Marcel Sembat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 18 rue Marcel Sembat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Kerinou.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 606 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 476 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 419 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 18 rue Marcel Sembat se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Marcel Sembat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Marcel Sembat se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
