46 rue Marcel Sembat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°44 et de 14.41 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 46 rue Marcel Sembat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 459 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 373 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 324 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 500 mètres
Ventes au 46 rue Marcel Sembat
Les 5 ventes au 46 rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 46 rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 46 rue Marcel Sembat se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Marcel Sembat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Marcel Sembat se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.94 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
