27 rue Marcellin Duval, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 rue Marcellin Duval, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Marcellin Duval, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 795 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 492 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue Marcellin Duval
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue Marcellin Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Marcellin Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Marcellin Duval, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Marcellin Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Marcellin Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Marcellin Duval dans son marché local
Prix du 27 rue Marcellin Duval par rapport à la voie
Sur rue Marcellin Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 27 rue Marcellin Duval se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Marcellin Duval par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Marcellin Duval se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Marcellin Duval à Brest
Le loyer moyen estimé au 27 rue Marcellin Duval est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
