12 rue Masséna, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Masséna, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 310 mètres
- - Collège Anna Marly à 342 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 873 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 242 mètres
Ventes au 12 rue Masséna
Une vente a été recensée au 12 rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Masséna, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Masséna dans son marché local
Prix du 12 rue Masséna par rapport à la voie
Sur rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 12 rue Masséna se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Masséna par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Masséna se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Masséna à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Masséna est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
