3 rue Masséna, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 23.6 % à celui du n°1 et du 4.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Masséna, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 363 mètres
- - Collège Anna Marly à 396 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Masséna, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Masséna dans son marché local
Prix du 3 rue Masséna par rapport à la voie
Sur rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 rue Masséna se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Masséna par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Masséna se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Masséna à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Masséna est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
