9 rue Masséna, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°8 et du 2.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Masséna, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 338 mètres
- - Collège Anna Marly à 370 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 270 mètres
Ventes au 9 rue Masséna
Les 2 ventes au 9 rue Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Masséna, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Masséna dans son marché local
Prix du 9 rue Masséna par rapport à la voie
Sur rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 9 rue Masséna se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Masséna par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Masséna se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Masséna à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Masséna est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
