13 rue Maurice Duhamel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Maurice Duhamel, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Maurice Duhamel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 854 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 875 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 395 mètres
Ventes au 13 rue Maurice Duhamel
Une vente a été recensée au 13 rue Maurice Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Maurice Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Maurice Duhamel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Maurice Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Maurice Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Maurice Duhamel dans son marché local
Prix du 13 rue Maurice Duhamel par rapport à la voie
Sur rue Maurice Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 13 rue Maurice Duhamel se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Maurice Duhamel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Maurice Duhamel se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Maurice Duhamel à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Maurice Duhamel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
