2 rue Maurice Duhamel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maurice Duhamel, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Maurice Duhamel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 898 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 920 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Maurice Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Maurice Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maurice Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maurice Duhamel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maurice Duhamel dans son marché local
Prix du 2 rue Maurice Duhamel par rapport à la voie
Sur rue Maurice Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 rue Maurice Duhamel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maurice Duhamel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Maurice Duhamel se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Maurice Duhamel à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Maurice Duhamel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
