2 rue Maurice Le Flem, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maurice Le Flem, affiche un prix moyen de 2 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Maurice Le Flem, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 103 logements - 53 parkings - 1539 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isen à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 594 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 256 mètres
Ventes au 2 rue Maurice Le Flem
Les 20 ventes au 2 rue Maurice Le Flem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maurice Le Flem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maurice Le Flem, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Le Flem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Le Flem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maurice Le Flem dans son marché local
Prix du 2 rue Maurice Le Flem par rapport à la voie
Sur rue Maurice Le Flem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 rue Maurice Le Flem se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maurice Le Flem par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Maurice Le Flem se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Maurice Le Flem à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Maurice Le Flem est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
