2 bis rue Mesny, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Mesny, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1 et du 3.69 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Mesny, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 925 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Mesny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Mesny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Mesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Mesny, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Mesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Mesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Mesny dans son marché local
Prix du 2 bis rue Mesny par rapport à la voie
Sur rue Mesny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 bis rue Mesny se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Mesny par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Mesny se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Mesny à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Mesny est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
