3 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Monseigneur Graveran, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 191 mètres
- - Brest à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1077 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 630 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 507 mètres
- - Sup-Veto Brest à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 280 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 264 mètres
Ventes au 3 rue Monseigneur Graveran
Les 2 ventes au 3 rue Monseigneur Graveran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Monseigneur Graveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Monseigneur Graveran, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Monseigneur Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Monseigneur Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Monseigneur Graveran dans son marché local
Prix du 3 rue Monseigneur Graveran par rapport à la voie
Sur rue Monseigneur Graveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 3 rue Monseigneur Graveran se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Monseigneur Graveran par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Monseigneur Graveran se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Monseigneur Graveran à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Monseigneur Graveran est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
