4 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Monseigneur Graveran, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 176 mètres
- - Brest à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1080 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 620 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 506 mètres
- - Sup-Veto Brest à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 295 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 272 mètres
Ventes au 4 rue Monseigneur Graveran
Une vente a été recensée au 4 rue Monseigneur Graveran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Monseigneur Graveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Monseigneur Graveran, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Monseigneur Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Monseigneur Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Monseigneur Graveran dans son marché local
Prix du 4 rue Monseigneur Graveran par rapport à la voie
Sur rue Monseigneur Graveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 4 rue Monseigneur Graveran se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Monseigneur Graveran par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Monseigneur Graveran se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 21.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Monseigneur Graveran à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Monseigneur Graveran est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
