25 bis rue Navarin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°25 ter et du 3.69 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis rue Navarin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 259 mètres
- - Brest à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 699 mètres
- - Collège Anna Marly à 732 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 647 mètres
- - Sup-Veto Brest à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis rue Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis rue Navarin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis rue Navarin dans son marché local
Prix du 25 bis rue Navarin par rapport à la voie
Sur rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 25 bis rue Navarin se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis rue Navarin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis rue Navarin se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis rue Navarin à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 bis rue Navarin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
