25 ter rue Navarin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.7 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter rue Navarin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 248 mètres
- - Brest à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 686 mètres
- - Collège Anna Marly à 719 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 659 mètres
- - Sup-Veto Brest à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 73 mètres
Ventes au 25 ter rue Navarin
Les 4 ventes au 25 ter rue Navarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter rue Navarin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter rue Navarin dans son marché local
Prix du 25 ter rue Navarin par rapport à la voie
Sur rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 25 ter rue Navarin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter rue Navarin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter rue Navarin se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter rue Navarin à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 ter rue Navarin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
