5 bis rue Navarin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Navarin, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 28.59 % à celui du n°7 et du 25.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Navarin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 23 locaux - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 178 mètres
- - Brest à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 762 mètres
- - Collège Anna Marly à 793 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Sup-Veto Brest à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 105 mètres
Ventes au 5 bis rue Navarin
Les 3 ventes au 5 bis rue Navarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Navarin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Navarin dans son marché local
Prix du 5 bis rue Navarin par rapport à la voie
Sur rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 5 bis rue Navarin se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Navarin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Navarin se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Navarin à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Navarin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
