8 rue Neuve, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°10 et du 5.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Neuve, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1297 mètres
- - Collège privé Javouhey à 255 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1248 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 324 mètres
Ventes au 8 rue Neuve
Une vente a été recensée au 8 rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Neuve, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 rue Neuve par rapport à la voie
Sur rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 rue Neuve se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Neuve par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Neuve se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Neuve à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Neuve est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
