5 rue Nicolas Labat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Nicolas Labat, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Nicolas Labat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Nicolas Labat
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Nicolas Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Nicolas Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Nicolas Labat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Nicolas Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Nicolas Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Nicolas Labat dans son marché local
Prix du 5 rue Nicolas Labat par rapport à la voie
Sur rue Nicolas Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 5 rue Nicolas Labat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Nicolas Labat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Nicolas Labat se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Nicolas Labat à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Nicolas Labat est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
