2 rue Octave Aubry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Octave Aubry, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Octave Aubry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 518 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 217 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 244 mètres
Ventes au 2 rue Octave Aubry
Les 3 ventes au 2 rue Octave Aubry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Octave Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Octave Aubry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Octave Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Octave Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Octave Aubry dans son marché local
Prix du 2 rue Octave Aubry par rapport à la voie
Sur rue Octave Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 rue Octave Aubry se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Octave Aubry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Octave Aubry se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Octave Aubry à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Octave Aubry est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
