7 rue Octave Aubry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Octave Aubry, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°5 bis et du 3.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Octave Aubry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 552 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 233 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 235 mètres
Ventes au 7 rue Octave Aubry
Une vente a été recensée au 7 rue Octave Aubry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Octave Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Octave Aubry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Octave Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Octave Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Octave Aubry dans son marché local
Prix du 7 rue Octave Aubry par rapport à la voie
Sur rue Octave Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 7 rue Octave Aubry se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Octave Aubry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Octave Aubry se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Octave Aubry à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Octave Aubry est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
