18 rue Père Ricard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Père Ricard, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Père Ricard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 184 logements - 2772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Tan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 572 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 493 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Père Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Père Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Père Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Père Ricard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Père Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Père Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Père Ricard dans son marché local
Prix du 18 rue Père Ricard par rapport à la voie
Sur rue Père Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 18 rue Père Ricard se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Père Ricard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Père Ricard se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Père Ricard à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Père Ricard est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
