4 rue Porstrein, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Porstrein, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Porstrein, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 288 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles à 64 mètres
- - Brest à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 1043 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Porstrein
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Porstrein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Porstrein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Porstrein, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Porstrein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Porstrein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Porstrein dans son marché local
Prix du 4 rue Porstrein par rapport à la voie
Sur rue Porstrein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 rue Porstrein se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Porstrein par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Porstrein se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Porstrein à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Porstrein est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
