30 rue Poullaouec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Poullaouec, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Poullaouec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 131 mètres
- - Brest à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 643 mètres
- - Collège Anna Marly à 661 mètres
- - Sup-Veto Brest à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 344 mètres
Ventes au 30 rue Poullaouec
Les 2 ventes au 30 rue Poullaouec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Poullaouec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Poullaouec, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Poullaouec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Poullaouec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Poullaouec dans son marché local
Prix du 30 rue Poullaouec par rapport à la voie
Sur rue Poullaouec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 30 rue Poullaouec se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Poullaouec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Poullaouec se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Poullaouec à Brest
Le loyer moyen estimé au 30 rue Poullaouec est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
