4 rue Poullaouec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Poullaouec, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°1 et du 2.68 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Poullaouec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 193 mètres
- - Brest à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 727 mètres
- - Collège Anna Marly à 814 mètres
- - Sup-Veto Brest à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Poullaouec
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Poullaouec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Poullaouec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Poullaouec, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Poullaouec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Poullaouec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Poullaouec dans son marché local
Prix du 4 rue Poullaouec par rapport à la voie
Sur rue Poullaouec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 4 rue Poullaouec se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Poullaouec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Poullaouec se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Poullaouec à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Poullaouec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
