28 rue Professeur Langevin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°28 bis et du 5.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Professeur Langevin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 9 parkings - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 899 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 831 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 134 mètres
Ventes au 28 rue Professeur Langevin
Les 3 ventes au 28 rue Professeur Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Professeur Langevin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 28 rue Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur rue Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 28 rue Professeur Langevin se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Professeur Langevin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Professeur Langevin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Professeur Langevin à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Professeur Langevin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
