1 rue Puébla, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Puébla, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Puébla, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 125 mètres
- - Brest à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 617 mètres
- - Collège Anna Marly à 635 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Puébla
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Puébla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Puébla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Puébla, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Puébla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Puébla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Puébla dans son marché local
Prix du 1 rue Puébla par rapport à la voie
Sur rue Puébla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 1 rue Puébla se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Puébla par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Puébla se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Puébla à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Puébla est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
